孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

孙斯陶 Sitao Sun

《孙斯陶聊美国》系列 之《美国房产最前线》和《家住加州》专辑:从90年代的赴美学子,到服务于国际投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融从业者,到现今的美国加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活二十余年的经验,和您聊聊美国生活中那些有趣的事情,话题涵盖房地产、子女教育、生活常识等 | 听友会:https://buyhomeclub.com | 微博@孙斯陶 | 公众号: BuyUSA | 非投资建议!非税务建议!非医疗建议!非法律建议! | Real Estate Broker in California USA (BRE#01527008) read less

南加州洛杉矶市“活跃”房地产经纪人少了多少?美国房产市场“晴雨表” - 活跃房地产经纪人数量!美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.31
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南加州洛杉矶市“活跃”房地产经纪人少了多少?美国房产市场“晴雨表” - 活跃房地产经纪人数量!美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.31
在美国,房产买卖离不开房地产经纪人。在次贷危机中和过去十年里,美国房地产经纪人数量有何变化规律?疫情期间,美国房地产经纪人增加了多少?南加州洛杉矶市“活跃”房地产经纪人数量近期有何变化?今天孙斯陶跟您聊聊美国房产市场“晴雨表”-房地产经纪人数量!   本期节目:  00:00 Intro;  00:26 次贷危机中美国房地产经纪人数量变化规律;  00:53 过去十年中美国房地产经纪人数量变化规律;  01:21 南加州洛杉矶市“活跃”房地产经纪人数量近期有何变化?   美国房产最前线  2023.01.31   更多内容:  https://buyhomeclub.com Sources:  National Association of Realtors;  Agent Story   免责声明: 非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.   #洛杉矶房产 #尔湾房产 #美国房产 #洛杉矶房产经纪 #洛杉矶地产经纪 #洛杉矶房产中介 #美国房产经纪 #美国地产经纪
洛杉矶和橙县房地产在历次经济衰退中表现如何?房价在过去近半个世纪里涨了多少?跟湾区硅谷房地产历史走势有何不同?南加州的圣伯纳迪诺县和河滨县房价历史走势对比!美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.22
Jan 22 2023
洛杉矶和橙县房地产在历次经济衰退中表现如何?房价在过去近半个世纪里涨了多少?跟湾区硅谷房地产历史走势有何不同?南加州的圣伯纳迪诺县和河滨县房价历史走势对比!美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.22
经常有朋友给我留言,让我做一期加州房价在历次经济危机中的表现。今天孙斯陶结合美国通货膨胀率和美联储利率,跟大家聊聊南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、河滨县(Riverside County)在过去近半个世纪里的历史房价走势。也会跟北加州湾区硅谷做个对比,给大家参考一下!   本期内容:  00:00 Intro  00:33 洛杉矶县房价历史走势; 01:38 2008年“次贷危机”中洛杉矶县房价历史表现;  02:34 2020年“疫情之初”洛杉矶县房价历史表现;  03:12 1980年代高通货膨胀时期的洛杉矶县房价历史表现;  04:16 2000年“网络泡沫危机”之后的洛杉矶县历史表现;  05:06 2000年“网络泡沫危机”之后的洛杉矶县与硅谷圣荷西周边房价对比;  05:40 南加州橙县房价历史走势、及与洛杉矶县房地产历史走势对比;  06:36 圣伯纳迪诺县、河滨县房价历史走势;  07:00 总结   美国房产最前线  2023.01.22   更多内容:  https://buyhomeclub.com 免责声明:非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
2023年美国房地产“主跌段”才刚刚开始?还是“至暗时刻”将至?与2008年次贷危机对比!“非理性繁荣”造成的房地产泡沫何时爆掉?美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.01
Jan 1 2023
2023年美国房地产“主跌段”才刚刚开始?还是“至暗时刻”将至?与2008年次贷危机对比!“非理性繁荣”造成的房地产泡沫何时爆掉?美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.01
在从2013第一季度到2022年的第二季度的这九年里,美国房价涨幅超过了上一轮从1998年第一季度到2007年第二季度这十年的房地产周期。不过2022年三月份以来,随着美联储开始新一轮的加息周期,火爆的美国房地产市场逐渐冷却下来。那么美国房地产的“至暗时刻”何时到来?今天,孙斯陶借着一份达拉斯美联储的经济学家最近发布的一组关于美国房产的数据,跟大家探讨一下。   本期节目:  00:00 Intro  00:05 美国本轮房价涨幅;  00:52 美国本轮房地产周期与上一轮房地产周期对比;  01:13 美国房产繁荣指数 ;  01:43 美国房价租金比、房价收入比、真实房价;  03:00 美联储前主席格林斯潘的“非理性繁荣”(Irrational Exuberance)演讲;  03:38 诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒的《非理性繁荣》与房地产泡沫;   美国房产最前线  2023.01.01   更多内容:  https://buyhomeclub.com 免责声明:  非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer:  This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.   #美国房产 #洛杉矶房产 #尔湾房产
橙县房价为何跌得最多?洛杉矶房价为何近期走稳?南加州六县房价最近半年走势盘点!买房群体将在2023年逐渐回到房产市场?年底南加州建商新房促销看点是什么?美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低!|美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.13
Dec 14 2022
橙县房价为何跌得最多?洛杉矶房价为何近期走稳?南加州六县房价最近半年走势盘点!买房群体将在2023年逐渐回到房产市场?年底南加州建商新房促销看点是什么?美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低!|美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.13
根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据,不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是,跟当地5月份峰值房价相比,南加州房价最高的橙县(Orange County)的下跌幅度,远远大于圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)和河滨县(Riverside County)。洛杉矶县(Los Angeles County)这半年跌幅也不小。今天孙斯陶就跟您聊聊这份房价报告。   本期节目内容:  00:00 Intro  00:30 洛杉矶县、橙县、圣地亚哥县、文图拉县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价跌幅;  01:15 洛杉矶县、橙县、圣地亚哥县、文图拉县、河滨县、圣伯纳迪诺县的“典型性房价”;  02:50 南加州房地产市场观察与个人看法;  03:49 美国房贷利率与近期房产市场的一些现象与“苗头”;  04:25 年底南加州部分开发商/建商新房促销卖点;   美国房产最前线  2022.12.13   Sources: Zillow   更多内容:  https://buyhomeclub.com 免责声明:  非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer:  This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.  #美国房产 #洛杉矶房产 #尔湾房产 #美国房价 #加州房产 #realestate
2023全球高端房产市场排行榜与展望!洛杉矶、旧金山、纽约、圣地亚哥、波士顿等美国大城市生活成本为何高昂?美元升值影响有多大?洛杉矶房产|纽约房产|旧金山房产|新加坡房产|美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.10
Dec 11 2022
2023全球高端房产市场排行榜与展望!洛杉矶、旧金山、纽约、圣地亚哥、波士顿等美国大城市生活成本为何高昂?美元升值影响有多大?洛杉矶房产|纽约房产|旧金山房产|新加坡房产|美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.10
前些天英国经济学人EIU智库公布了一份2022年全球生活成本最昂贵城市的榜单,加州洛杉矶和旧金山进入前十名,甚至南加州的圣地亚哥都进入了前二十名。另外,莱坊Knight Frank刚刚发布了2023年全球高端房产展望;我找来这两份榜单看了看,发现了一些有趣的事情,今天跟大家分享一下。 本期节目: 00:00 Intro 00:36 2022年全球生活成本最昂贵城市的排行榜; 01:11 物价平均涨幅与油价; 01:54 新加坡、纽约、以色列特拉维夫; 02:22 洛杉矶、香港; 02:27 瑞士苏黎世、日内瓦、旧金山; 02:34 法国巴黎、丹麦哥本哈根、澳洲悉尼; 02:42 加州圣地亚哥; 03:17 亚特兰大、波士顿; 03:36 美联储加息与美元升值; 04:22 俄罗斯莫斯科、圣彼得堡; 05:06 日本大阪和韩国釜山; 06:02 新加坡为何名列前茅? 06:43 莱坊2023全球高端房产市场展望; 07:09 中东迪拜、迈阿密; 07:13 洛杉矶、都柏林、里斯本、马德里、巴黎、新加坡; 07:20 瑞士苏黎世、摩纳哥、孟买、上海; 07:25 纽约、东京、维也纳、新西兰奥克兰、柏林、日内瓦; 07:33 澳大利亚悉尼、墨尔本、香港、爱丁堡; 07:41 加拿大温哥华、英国伦敦、韩国首尔; 08:38 美联储加息?降息?对洛杉矶和尔湾房产的影响; 美国房产最前线 2022.12.10 Sources:Economist Intelligence Unit、Knight Frank 更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明: 非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见! Disclaimer:  This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
你知道加州草坪节水升级改造补助金计划吗?Cash for Grass Rebate Program in California 美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.04
Dec 4 2022
你知道加州草坪节水升级改造补助金计划吗?Cash for Grass Rebate Program in California 美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.04
加州施行限水令的直接后果就是让大家的草坪变得枯黄。换草坪吧,要花钱;不换吧,枯黄的草坪的确有碍观瞻,更影响房屋的价值!怎么办呢?今天孙斯陶跟您聊聊加州草坪节水升级改造补助金计划。   本期内容:  00:05 加州限水令;  00:10 草坪枯黄怎么办?  00:20 Cash for Grass 加州草坪节水升级改造补助金;  00:30 洛杉矶市的草坪节水升级改造补助;  00:45 加州其它地区如何申请?  00:51 这一点要注意! 美国房产最前线  2022.12.04   更多内容: https://buyhomeclub.com #美国房产 #洛杉矶房产 #尔湾房产 #realestate #realestateagent #realestatebroker #realestateinvesting #waterconservation #realtor #losangelesrealtor #losangeles #irvinerealestate #irvine #orangecounty #riversidecounty #sanbernardinocounty #losangelescounty #watersaving 免责声明: 非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见! Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
美国房贷利率为何连续三周下跌?美联储放慢加息的步伐意味着将很快降息吗?南加州洛杉矶和尔湾房地产市场荣景将很快重现?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.02 Mortgage Rates Fall
Dec 3 2022
美国房贷利率为何连续三周下跌?美联储放慢加息的步伐意味着将很快降息吗?南加州洛杉矶和尔湾房地产市场荣景将很快重现?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.02 Mortgage Rates Fall
对于我们做房地产的人来说,没有什么比“房贷利率下跌”更加实在的礼物了。最近的美国房贷利率连续三个星期下跌,上个月前足足低了0.5%。昨天,美联储主席鲍威尔暗示将放慢加息的脚步。这对我们南加州洛杉矶和尔湾房地产有什么样的影响?今天,孙斯陶跟大家聊聊这个话题。   本期内容:  00:38 美国房贷利率持续走低;Freddie Mac房地美数据;  01:45 美国房贷经纪商协会 (Mortgage Bankers Association)关于房贷和重新贷款Refinance的数据;  02:25 美国房贷申请量下降的原因分析;  02:34 洛杉矶和圣地亚哥住房可负担性数据;  03:03 美国人工资Wages增长情况;  03:33 为什么会发生这种美联储加息的同时房贷利率走低的“背离”情况?与美国国债的相关性;  04:16 美联储主席鲍威尔11.30讲演;  05:50 “放缓加息的脚步”等于“马上降息”吗?  06:11 工资/物价双螺旋 Wage-price Spiral现象;  06:50 本轮加息周期的“峰值利率”将会有多高?  06:55 南加州洛杉矶和尔湾房地产市场;   美国房产最前线  2022.12.02   更多内容: https://buyhomeclub.com Sources: Freddie Mac; Mortgage Bankers Association; Redfin; Federal Reserve;   免责声明:非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
在洛杉矶和圣地亚哥年薪需要达到多少才能负担得起当地的中间价位房产?全美国平均值是多少?北加州的旧金山和硅谷圣荷西的房租为什么这么高?How much you need to earn annually to buy a home 美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24
Nov 24 2022
在洛杉矶和圣地亚哥年薪需要达到多少才能负担得起当地的中间价位房产?全美国平均值是多少?北加州的旧金山和硅谷圣荷西的房租为什么这么高?How much you need to earn annually to buy a home 美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24
根据Redfin最新的一份报告,美国普通人要买一栋普通的房子(Typical Home)所需要达到的年薪,要比去年高出很多!而与此同时,美国人的时薪(hourly wage)在扣除通货膨胀之后,实际上是在下降的。 在南加州洛杉矶需要赚多少钱才能负担得起一个中间价位的房子呢?洛杉矶房子的中间价位大概有多高?根据Redfin的计算,这需要年薪多高才可以负担得起?圣地亚哥呢?北加州的旧金山和硅谷圣荷西的房租为什么这么高? 美国房产最前线   2022.11.24   Sources: Redfin 更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明:非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
FTX为何在此时破产?2023年“数字美元”跑步入场!背后的底层逻辑是什么?孙斯陶 2022.11.18
Nov 19 2022
FTX为何在此时破产?2023年“数字美元”跑步入场!背后的底层逻辑是什么?孙斯陶 2022.11.18
过去这一个星期的市场真可谓是风云诡谲。更加值得回味的是,周二,纽约联邦储备银行宣布,将与10家华尔街巨头一起试水数字美元!而在同一天,上一期节目里提到的被挤兑的世界第二大加密货币交易所FTX,传来了上星期已在纽约申请破产的消息。这一切是巧合?还是之间存在着某种必然性?今天孙斯陶跟您一起探讨一下!   本期内容:  00:00 Intro  01:12 FTX事件和背后的底层逻辑;  01:47 FTX丑闻为何在此时爆发?  01:59 比特币最近一年的走势;  02:12 美国2020-2021年低利率环境;  02:47 高通货膨胀环境下的美国股市和美国房地产;  04:17 2022年美国CPI;  04:40 美联储2022年加息和缩表;  05:49 FTX的流动性问题;  06:25 美联储加息与美元回流;  06:36 英镑、日元等非美货币最近一年走势;  07:45 “数字美元”跑步入局;  08:15 美国对加密货币监管的看法;  08:39 纽约联邦储备银行关于“数字美元”的公告;   更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明:非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer:This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.  #ftx #crypto #digitaldollar #cryptocurrency #cryptonews #cryptocurrencies #bitcoin
2023年“溺水屋”将重现?何时到达美联储加息的“拐点”?美联储决定降息前要考虑到哪段历史?这半年美国房主损失了多少房屋净值?美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.12
Nov 13 2022
2023年“溺水屋”将重现?何时到达美联储加息的“拐点”?美联储决定降息前要考虑到哪段历史?这半年美国房主损失了多少房屋净值?美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.12
星期四公布的美国通货膨胀数据显示10月份CPI创下今年1月份以来的最低,一时间股市大幅反弹,市场上充满了乐观的情绪,大家开始预计美联储在12月的FOMC议息会议后,会宣布减缓加息的脚步!包括我们南加州房地产圈,也仿佛是看见了“隧道尽头的光”,毕竟年初以来,我们洛杉矶和尔湾的房地产市场环境,天差地别。从竞价买房还一屋难求,到后来的市场快速冷却,都发生在这短短的的大半年里。前几天看了一份报道,讲的是这半年来,美国房主的房屋净值损失了多少,今天孙斯陶跟您分享一下这方面的数据,顺便聊聊我对美联储加息“拐点”的个人看法和对2023年的市场预期。   本期节目内容:  00:00 Intro  00:57 美国消费者价格指数CPI数据;  01:40 美国居住成本;  02:12 美国二手车和新车价格下跌;  03:06 美联储加息对控制通货膨胀的效果;  03:39 房地美Freddie Mac美国房屋贷款利率走势;  05:13 这半年美国房主损失了多少房屋净值?  06:51 什么是“溺水屋”?  07:28 2008年次贷危机;  07:51 美国“溺水屋”将增加?  08:32 美国西岸房价的可负担性;  10:17 以史为鉴 & 2023   美国房产最前线  2022.11.12   更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明:非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.   #美国房产 #洛杉矶房产 #尔湾房产 #美联储 #旧金山房产 #西雅图房产 #加州房产 #银行屋 #美国房贷 #realestate #realestateinvesting #realestatebroker #realestateagent #realestateinvestor #federalreserve #homeequity
三千美元加州房主补助金你家符合条件吗?手把手教你申请加州房屋抗震加固补助款!美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.09
Nov 9 2022
三千美元加州房主补助金你家符合条件吗?手把手教你申请加州房屋抗震加固补助款!美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.09
前阵子网上突然冒出来很多关于加州地震的预测。虽然这些谣言赚足了眼球, 不过身处加州的我们,对于地震却不得不防。尤其是那些住在高地震风险区,而且房子建筑年代比较早的那些房主。所以今天孙斯陶跟大家介绍一下,加州官方有一个房屋抗震改造计划。如果您符合条件,可以申请到房屋加固补助金!不过要注意了,这个补助计划每年只开放注册1个月,今年的申请截止日期是11月29日。对的,只剩下3个星期时间了,如果符合条件的话,要抓紧了!   本期节目内容:  00:00 Intro  00:35 申请截止日期;  00:53 什么是 Earthquake Brace + Bolt (EBB) Program?  01:50 补助金;  02:29 申请条件;  03:48 什么是Crawl Space;  04:15 注意事项   美国房产最前线  2022.11.09   Sources: California Earthquake Brace + Bolt Program   更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明:非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.  #realestate #homeowner #homeownership #benefits #realestatetips #earthquake #earthquakeengineering #california #losangeles #losangelesrealtor #orangecounty #riversidecounty #sanbernardinocounty #realestateagent #realestatebroker #realestateinvestor #realestateinvesting #美国房产 #洛杉矶房产 #尔湾房产
美国房产税那点事儿!新房主要注意哪些事情?房贷银行代收代缴就不用操心了?人在外国怎么付?加州Prop 13号法案与加州房产税!美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.06
Nov 6 2022
美国房产税那点事儿!新房主要注意哪些事情?房贷银行代收代缴就不用操心了?人在外国怎么付?加州Prop 13号法案与加州房产税!美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.06
到了11月,就临近了打折购物的季节,花钱的时候到了。不过对于我们加州的房主来说,买东西给家人买礼物都是“小钱”,重要的是,又要交房产税了,而且房产税可没有打折。今天孙斯陶和您聊聊加州新房主要注意哪些跟房产税有关的事情。    本期内容:  00:00 Intro  00:19 什么时候缴纳加州房产税?  00:29 Due Date 和 Delinquent Date;  01:33 贷款银行代收代缴纳房产税就完全不用操心了吗?  02:53 如何缴纳房产税:2个解决办法;  03:32 洛杉矶 Los Angeles County Assessor 房地产估值办公室网站;  04:12 什么是补充税 Supplemental Property Tax;  05:16 什么是Assessment Roll?  06:06 Prop 13号法案与通货膨胀;    美国房产最前线  2022.11.06    更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明:   非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!    Disclaimer:   This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
2023年美国房地产要关注这七大问题!美国房价将会跌多少?加息或将“加过头”?经济衰退将难以避免?美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.31
Nov 1 2022
2023年美国房地产要关注这七大问题!美国房价将会跌多少?加息或将“加过头”?经济衰退将难以避免?美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.31
美联储又开FOMC议息会议了,是否加息其实已经不需要讨论,大家心里都有数。市场分歧在美联储会不会暗示12月加息会放缓?或者2023年加息加多少,加了以后对美国房地产市场有多大的的影响?换句话说,美国房价到底会跌多少?才是大家最关心的事情!  今天孙斯陶跟您聊聊这些话题! 本期节目:  00:00 Intro  00:30 美国房价“同比” vs “环比”数据;  01:17 标普凯斯席勒美国房价数据;  02:35 10-City Composite 美国十城房价指数;  03:36 美国西岸主要城市近期房价走势;  04:00 旧金山、西雅图、圣地亚哥房产;  04:21 美国新兴热门房产区域是否抗跌?  05:09 美国房产市场上买卖双方的态度;  05:58 美国房贷市场近期情况;  07:00 美国房主/卖方心理分析;  08:10 2006-2012年次贷危机中美国房产走势;  08:37 美国房价走势多方预测与住房供需分析;  10:30 通货膨胀 vs 美联储加息;  11:42 美联储何时降息?  12:49 美联储加息或将“加过头”?  13:49 我们普通人要注意些什么?   美国房产最前线  2022.10.31   Sources:  S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices;  California Association of  Realtors;  Mortgage Bankers Association;  Federal Reserve;  Freddie Mac;   更多内容: https://buyhomeclub.com 免责声明:   非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!   Disclaimer:   This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.