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Conseil du Coin : la radio des notaires

Conseil du Coin

Les notaires de France vous présentent la radio du Conseil du Coin : chaque semaine deux notaires répondent à vos questions.

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PMA et adoption : le rôle du notaire
PMA et adoption : le rôle du notaire
Jul 15 2019
15 mins
PMA et adoption : le rôle du notaire
PMA et adoption : le rôle du notaire
Ca ne marche pas, malheureusement le désir d'enfant fait parfois face à un obstacle : la machine est cassée pour plein de raisons et le médecin propose d'essayer la procréation médicalement assistée. Sans le savoir ou en le sachant, les parents entament alors un véritable parcours du combattant dans lequel le notaire peut prendre une part active. Encore faut-il y penser. Avec : Pascale Burgaud et Jean-Yves Le Hars. Émission présentée par : Jean-Baptiste Giraud.
Jul 15 2019
15 mins
Les diagnostics indispensables pour vendre ou louer
Les diagnostics indispensables pour vendre ou louer
Le marché de l'immobilier se porte très bien avec des taux d'intérêt au plus bas pour les acheteurs et un marché de la location très dynamique dans les zones tendues. Mais derrière l'euphorie se cachent des obligations toujours plus nombreuses, dont les diagnostics obligatoires à faire réaliser lorsqu'on souhaite vendre ou louer. Avec : Anne Raban et Olivier Gamard. Émission présentée par : Jean-Baptiste Giraud.
Jul 8 2019
18 mins
Le mandat de protection future
Le mandat de protection future
Aujourd'hui tout va bien, l'heure de la retraite a sonné, le crédit immobilier est remboursé, les enfants sont installés dans la vie et la santé, ça va plutôt pas mal. C'est peut être le moment quand tout va bien, sans stress, de penser à demain. Avec : Pascale Burgaud et Jean-Yves Le Hars. Émission présentée par : Jean-Baptiste Giraud.
Jul 1 2019
12 mins
La vente aux enchères
La vente aux enchères
Chacun a l'image un peu vieillote des ventes aux enchères d'armoires normandes, mais qu'en est-il aujourd'hui ? Comment éviter le pire lorsqu'on est dans l'incapacité de rembourser une créance ? Un notaire et un avocat font le tour de cette question. Avec : Emmanuel Vautier et Olivier Gamard. Émission présentée par : Jean-Baptiste Giraud.
Jun 24 2019
18 mins
Le changement de régime matrimonial
Le changement de régime matrimonial
Ca bouge du côté du droit civil. Il n’y a pas que le PACS ou le mariage pour tous qui changent la donne du droit de la famille, depuis la fin du mois de mars 2019, de nouvelles règles de droit permettent aux époux de changer de régime matrimonial plus simplement qu’avant. Avec : Pascale Burgaud et Jean-Yves le Hars. Émission présentée par : Jean-Baptiste Giraud.
Jun 17 2019
15 mins
La plus-value immobilière
La plus-value immobilière
Jamais les taux d’intérêt réclamés par les banques, pour un achat immobilier, n’auront été aussi bas qu’en ce moment. Tous les records historiques ont été battus. Résultat, le marché de l’immobilier se porte bien, que ce soit, pour acquérir sa résidence principale ou pour faire de l’investissement locatif. Qui dit achat, dit également vente. Et parfois, certains propriétaires découvrent au moment de la vente qu’il leur faut acquitter une taxe sur la plus-value réalisée… Avec : Charles-Edouard Bourget et Olivier Gamard. Émission présentée par : Jean-Baptiste Giraud.
Jun 10 2019
24 mins
La donation partage
La donation partage
Ces vacances dont vous rêvez tant tous les deux, on vous les offre, ça nous fait plaisir… Vous avez reconnu là les mots de parents bienveillants qui veulent donner un coup de main ou simplement faire plaisir à leurs enfants. Mais ces coups de pouces ou gros coups de main, dans le cas d’un achat immobilier par exemple, ne sont pas sans conséquences… Discutons-en avec deux notaires. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Nadia Benand et Camille Guillaume
Jun 3 2019
29 mins
La vente en chaîne
La vente en chaîne
Tout va bien ! La maison est vendue, les acheteurs ont obtenu leur prêt, et la date de la signature est d’ores et déja fixée. Et ca tombe bien, parce que l’appart en ville qui va remplacer la maison, maintenant que la plupart des enfants sont partis du nid, on va pouvoir l’acheter le même jour… Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Charles-Edouard Bourget et Jean-Baptiste Bullet
May 27 2019
20 mins
La succession dans un contexte international
La succession dans un contexte international
A l'heure de la mondialisation, il est fréquent de posséder des biens divers et variés à l'étranger et d'avoir une vie qui a pu vous faire connaître bon nombre de destinations. Comment prendre les devants face à cette complexité à l'approche du règlement de votre succession ? Parlons-en avec deux notaires. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Camille Guillaume et Nadia Benand
May 20 2019
31 mins
La visioconférence et la signature à distance
La visioconférence et la signature à distance
Le rendez-vous chez le notaire à l’autre bout du pays, c’est peut-être bientôt terminé ! De plus en plus d’études commencent en effet à s’équiper de moyens technologiques permettant de participer à une lecture mais aussi de signer à distance, comme si tout le monde était installé dans un seul et même bureau. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Jean-Baptiste Bullet et Charles-Edouard Bourget
May 13 2019
14 mins
Pourquoi faire appel à un généalogiste ?
Pourquoi faire appel à un généalogiste ?
Petit, on vous a parlé quelques fois de l'oncle d'Amérique. Vous ne l'avez jamais connu, vu une fois ou deux sur des photos, mais vous n'en savez pas plus. Les années passent, les parents disparaissent et l'on se retrouve entouré de consins qui ne connaissent chacun qu'une partie de l'histoire familiale. Alors qu'est-il advenu de votre oncle ? Et si vous faisiez appel à un généalogiste ? Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Guillaume Roehrig et Nadia Benand
May 6 2019
23 mins
La consultation patrimoniale chez un notaire
La consultation patrimoniale chez un notaire
Deux français sur trois sont propriétaires de leur résidence principale, et s'ajoutent parfois une résidence secondaire ou des biens en location... Ce patrimoine, mal géré, peut se déprécier et l'on peut parfois payer plusieurs fois l'impôt. Alors pourquoi ne pas faire appel à son notaire pour une consultation patrimoniale et des conseils avisés ? Discutons-en avec Benoit Renaud, le président de l'UNOFI. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Benoit Renaud
Apr 29 2019
19 mins
Acheter avec ses enfants
Acheter avec ses enfants
Avec des taux d'intérêt historiquement bas, la période est faste pour devenir propriétaire et un nouveau type de dossier émerge : les enfants - parfois avec des revenus aléatoires - aidés de leurs parents. Comment s'y prendre lorsqu'on achète avec ses enfants ? Voyons ce qu'en disent deux notaires. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Camille Guillaume et Jean-Baptiste Bullet
Apr 22 2019
26 mins
La prescription trentenaire
La prescription trentenaire
Bertrand vient de récupérer en pleine propriété un terrain qui était dans sa famille depuis des siècles... Il fait ériger une clôture, débroussailler le terrain qui est au bord de la mer mais, surprise, il découvre que des voisins ont empiété en totale illégalité sur son terrain pour y construire des cabanes de pêcheurs, en toute illégalité. Il les poursuit en justice mais se voit opposer la prescription trentenaire, et les ennuis commencent... Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Agnès Marre et Isabelle Merle
Apr 15 2019
18 mins
Que devient un acte une fois signé ?
Que devient un acte une fois signé ?
Ca y est ! Vous venez de signer l’achat d’un superbe appartement dans lequel vous allez installer votre petite famille. Ou bien encore, vous avez acheté un terrain pour plus tard, en espérant qu’un jour il deviendra constructible... Mais curieusement, vous repartez les mains vides ! “Vous recevrez dans quelques mois une copie authentique de l’acte” vous dit-on. Ce qui est un peu angoissant, mais il faut faire confiance au notaire, tout cela est bien huilé. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Marie Cordeau-Lepage et Olivier Gamard
Apr 8 2019
17 mins
Le guide de la succession
Le guide de la succession
C’est la vie. Un père ou une mère qui s’éteint, c’est évidemment, d’abord très triste, dur à supporter parce que l’on se sait impuissant face à la mort. Mais les soucis ne sont pas finis. Il va y avoir ensuite la succession à gérer, et la Loi ne nous laisse que 6 mois... Pourtant, en suivant pas à pas les conseils que nous allons vous donner, vous pouvez faire au mieux. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Pascale Burgaud et Dany Lazennec
Apr 1 2019
21 mins
La maison de famille en indivision
La maison de famille en indivision
C’est la grande fierté des parents, ils ont repris la maison de famille, dans la famille depuis des générations de père en fils. Le seul problème, c’est qu’il y a un hic. Ils ne sont pas seuls dessus. Il y avait des frères et soeurs à l’étage au dessus. Maintenant, ce sont des cousins qui se partagent les clefs de la maison et son utilisation... et les choses sont nettement plus compliquées. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Pascale Burgaud et Jean-Yves Le Hars
Mar 25 2019
20 mins
Transmettre son patrimoine virtuel à ses enfants ?
Transmettre son patrimoine virtuel à ses enfants ?
Compte Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin, mais aussi, bibliothèque de films, de musiques, de livres. Saupoudrons d’un peu de bitcoins et autres monnaies électroniques à la mode. Tout cela constitue sans que vous en ayez conscience votre patrimoine virtuel. En théorie, vous devriez pouvoir le transmettre à vos enfants, mais en pratique c’est plus compliqué. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Jean-Yves Le Hars et Olivier Gamard
Mar 18 2019
20 mins
Comment ne pas rater son divorce quand on a raté son mariage ?
Comment ne pas rater son divorce quand on a raté son mariage ?
Une chance sur 2, ou plutôt, un risque sur 2 : c’est la fin inéluctable que va connaître un mariage sur deux en France. Mais comme l’on peut faire dire plein de choses aux chiffres, retenez aussi celui-ci : tous les ans 1 % des couples se séparent. Vu ainsi, cela paraît moins massif... Il n’en reste pas moins vrai que tous les ans, ce sont 250 000 couples mariés devant monsieur le maire qui passent devant un juge ou divorcent maintenant par consentement mutuel avec l’aide d’un avocat et d’un notaire. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Isabelle Merle et Virginie Potier
Mar 11 2019
24 mins
La vente d'un bien à un promoteur
La vente d'un bien à un promoteur
Il y a une chose qui marche bien en France, c’est l’immobilier. 1 million de transactions l’an dernier ! Des prix qui n’en finissent pas de grimper à certains endroits, des taux canons encore, dans les banques. Nous avons déja parlé à plusieurs reprises de l’achat et de la vente d’un bien immobilier, de la vente du terrain, de la vente du bien en copropriété, mais un sujet encore n’avait pas été exploré : la vente à un promoteur. Présentée par : Jean-Baptiste Giraud. Avec : Anne Raban et Olivier Gamard
Mar 4 2019
26 mins