Od 24 września 2023 r. weszła w życie duża reforma ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Gminy czeka wiele wyzwań, w tym uchwalenie do 31 grudnia 2025 r. planu ogólnego gminy, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Zmienią się także zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Nowelizacja wprowadziła także zintegrowany plan inwestycyjny, który jest szczególną formą planu miejscowego uchwalaną na wniosek inwestora. O tym jakie wyzwania dla gmin i uczestników procesu inwestycyjnego związane są z reformą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dowiecie się z 12. odcinka podcastu Z prawem do celu, w którym Piotr Jarzyński i Michał Lorbiecki dzielą się swoimi przemyśleniami na ten temat.

Budowa domów o powierzchni zabudowy do 70 mkw. w ramach rządowego programu Polski Ład zapowiadana jako remedium na bolączki budownictwa mieszkaniowego od stycznia 2022 r. do 28 sierpnia 2023 r. przyniosła 2165 zgłoszeń. Z danych przekazanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wynika, że najwięcej zgłoszeń w ww. okresie dokonano w województwie Mazowieckim a najmniej w Opolskim. Niska popularność zgłoszenia budowy domów w ramach tej uproszczonej procedury to nie jedyny mankament "Domu bez formalności". O tym jakie problemy może napotkać inwestor oraz organy podczas uproszczonego zgłoszenia i budowy domu o powierzchni zabudowy do 70 mkw. dowiecie się z 11. odcinka podcastu Z prawem do celu, w którym Piotr Jarzyński i Joanna Maj dzielą się swoimi przemyśleniami i doświadczeniami na ten temat.

Zapraszamy na kolejny podcast „Z prawem do celu”, w którym Piotr Jarzyński - partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy opowiada jakie roszczenia przysługują właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości w przypadku spadku ich wartości wobec wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany, jakie są ograniczenia i zasady dochodzenia roszczeń, kiedy należy je zgłosić i jakie są terminy przedawnienia.

W tym odcinku podcastu Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Piotr Jarzyński wyjaśnia czym jest immisja, jakie są jej rodzaje i jakich roszczeń możemy domagać się w związku z zakłócaniem korzystania z naszej nieruchomości. Immisja to działalność człowieka, która skutkuje wprowadzeniem do powietrza, wody, gleby lub ziemi substancji fizykalnych czy energii. Immisje mogą przybierać postać: stałą, ciekłą, gazową, zapachową, dźwiękową, wibracji, wilgoci, pary czy pola lub fali elektromagnetycznych. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. W podcaście wyjaśniono pojęcia nieruchomości sąsiedniej, przeciętnej miary odziaływania, społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Możliwe jest zasądzenie zadośćuczynienia za doznaną krzywdę (np. w przypadku immisji pośrednich takich jak hałas – prowadzących także do naruszenia dóbr osobistych). Istnieje także możliwość nałożenia na właściciela nieruchomości, z której pochodzą negatywne oddziaływania, nie tylko obowiązku całkowitego zaprzestania działań stanowiących źródło immisji, ale także obowiązków, które doprowadzą do „powrotu” zakłóceń w granice przeciętnej miary, a więc dozwolonego negatywnego oddziaływania na nieruchomości sąsiednie.

W tym odcinku podcastu Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Piotr Jarzyński rozmawia z Agnieszką Wnuk o nabywaniu nieruchomości

Partnerzy Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Piotr Jarzyński i Jan Jarzyński opowiadają o tym, na co należy zwrócić uwagę kupując nieruchomość

Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Piotr Jarzyński dzieli się swoimi spostrzeżeniami dotyczącymi pracy zdalnej w dobie epidemii koronawirusa

Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Jan Jarzyński opowiada o sukcesji, czyli zmianie pokoleniowej w firmach

Ekspert Prawa własności intelektualnej dr Bartosz Kleban Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy opowiada o autorskich prawach osobistych i autorskich prawach majątkowych

Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy dr Bartosz Kleban jest ekspertem Prawa własności intelektualnej. Zna je od strony merytorycznej, ale także ma rozległą wiedzę na temat jego historii. Zapraszamy na kolejny odcinku podcastu „Z prawem do celu” przedstawiający początki i dalsze losy Prawa autorskiego.

W drugim odcinku podcastu Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Piotr Jarzyński opowiada o wdrażaniu nowych technologii w firmach prawniczych

W pierwszym odcinku podcastu Partner Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy Piotr Jarzyński odsłania kulisy przekształcenia, zmiany nazwy i logo jednej z najstarszych kancelarii prawnych w Polsce. Dowiecie się także jakie są nasze cele, wartości i czym kierujemy się w działalności kancelarii.