不加价就买不到房? 平均收到几个Offer? 美国房产最前线 孙斯陶|What's is Sales Price to List Price Ratio. How many Offers per home sold? 2022.03.23

孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

Mar 24 2022 • 13 mins


最近这一两年,南加州洛杉矶和尔湾的房价涨了很多,市场上想买房子的人也很多。其中有很多是首次购房者。上个星期三,美联储也开始加息,应对通货膨胀。如果你已经开始找房子就知道了,市场上卖房子的人不多。前阵子跟客户聊天,他就自嘲说,现在买房,就是面临着“三座大山”!今天,孙斯陶结合加州房地产经纪人协会和美国房地产经纪协会的数据,跟您聊聊在当下竞争激烈的市场上,买房是否一定要“竞价”?如果制定一个合理的买房策略?

本期节目涵盖:

00:00 Intro

02:15 2月份加州现房独立屋销量数据

02:43 2月份加州房价中位数 Median Price

03:45 加州房地产市场2月份成交价与上市价的比例

05:20 N.A.R.的信心指数Confidence Index Survey问卷调查

05:42 平均每卖出的房子收到几个Offer?

06:10 多少买家的Offer出价高于房子上市价?

06:48 现在买房就一定要“加价”吗?

07:25 百分之多少的房子在一个月内卖掉?

07:55 什么是一个有竞争力的Offer?

08:30 美联储加息与美元回流

09:00 债券市场和殖利率

09:40 美联储5月FOMC:鹰派?鸽派?

10:43 近期美国房贷数据

11:30 美国房主和买房人未来要关注什么?


美国房产最前线

2022.03.23


数据来源 Sources:

California Association of Realtors (C.A.R.);

National Association of Realtors (N.A.R.);

Mortgage Bankers Association;


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