美国房主房产净值开始缩水?!加州买房卖房皆痛苦!对洛杉矶和尔湾本地房产市场有什么启示?美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.07

孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

Oct 7 2022 • 9 mins

根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, a.k.a. N.A.R.)于9月公布的数据,美国二手房销售量在8月份月度环比下降了0.4%。这个数字听起来不大,但是这是自2020年5月以来的最差销售速度表现。这些冷冰冰的数字,对我们广大美国房主群体有什么直接影响呢?今天孙斯陶结合我在南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场上的亲身感受,和您探讨一下买房和卖房双方的心理。

本期节目:

00:00 Intro

00:35 美联储加息节奏或将放缓?

01:11 N.A.R.最新美国二手房销售数据;

02:35 N.A.R.美国销售房价中位数数据;

04:05 美国中低价位房产销售情况;

05:05 美国房产买家 vs 房主卖家的心理分析;

06:45 美国房屋净值与HELOC房屋净值贷款;

07:55 与2008年次贷危机对比;

09:04 Outro

美国房产最前线

2022.10.07

Sources: Federal Reserve; Federal Reserve Bank of St. Louis; Federal Reserve Bank of Chicago; Freddie Mac; National Association of Realtors; California Association of Realtors; Financial Crisis Inquiry Commission Report; Black Knight;

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