Investimenti finanziari VS investimenti immobiliari: nemici o alleati? Conviene comprare casa e metterla in affitto o investire con strumenti finanziari? Una cosa esclude l'altra o possono lavorare benissimo insieme? Da tempo volevo fare una puntata del podcast dedicata a questo, ma mancava un pezzo: io mi occupo solamente di una faccia della medaglia e sarei potuto essere di parte o comunque meno credibile. Quindi ho deciso di invitare a fare questa puntata Samuele Mardegan, un ottimo agente immobiliare e gran professionista del settore, premiato tra l'altro di recente ai Real Estate Awards 2023. I contatti di Samuele: Sito web: https://www.mardegansamuele.it/Email: info@mardegansamuele.itLinkedin: https://www.linkedin.com/in/samuele-mardegan-7054b0a0/Instagram: https://www.instagram.com/mardegan.samuele/ Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stanno tornando i titoli di stato italiani: ormai spopolano i titoli di giornale sui rendimenti dei BOT, BTP, oltre che alla pubblicità in TV del nuovo BTP italia. L’attenzione è tanta, perché non si vedevano questi rendimenti da oltre 10 anni. E si sa, la prima cosa che muove i soldi delle persone sono i potenziali rendimenti. Quindi cosa fare? Corriamo a mettere tutto su questi titoli che ci garantiscono il 4% annuo? O forse bisognerebbe fare qualche ragionamento in più? Vediamolo insieme! __________ Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Ci sono due grandi preoccupazioni che colpiscono la maggior parte di noi: la paura di non riuscire a far fronte agli imprevisti e la paura di non riuscire a mantenere la nostra qualità della vita nel tempo. Queste due paure sono grandi generalizzazioni, che nello specifico possono riguardare molti aspetti della nostra vita: il lavoro, i figli, i nostri cari in generale o addirittura anche i nostri valori. La prima cosa che tutti noi cerchiamo grazie al nostro risparmio è la serenità. E questa continua ricerca può portare anche a rapporti conflittuali con il denaro, in alcuni casi arrivando anche ad odiarlo. In realtà il denaro rimane sempre una e una sola cosa, a prescindere da tutto: un mezzo. Un mezzo che è come benzina a volte, può bruciare o può alimentare un motore efficiente. Oggi voglio darti 3 semplici passaggi per usare la tua benzina in modo efficiente e trasformarlo in un potente alleato. Iniziamo! __________ Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

L’investimento senza rischi ormai è diventato un Santo Graal: tutti lo vogliono, nessuno sa come averlo. Ed è sicuramente per questo motivo che molte persone sono spaventate dal mondo degli investimenti, la paura di perdere soldi supera molto di più il desiderio di metterli a frutto. Te lo dico subito, in questa puntata non ci sarà nessuna ricetta magica, nessun prodotto miracoloso, semplicemente tutto ciò non esiste. Ci sarà però per te una cosa ben più importante: un punto di vista diverso. Parleremo di cosa significa rischio, di quanti rischi ci sono, ben più grandi della volatilità degli investimenti, e che spesso non consideri nemmeno. E, una volta capito tutto questo, ti spiegherò come gestirli al meglio. Bando alle ciance quindi e iniziamo! Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

In tutte le puntate di questo podcast c’è un tema che è sempre emerso. Siamo tutti diversi, abbiamo obiettivi, esigenze, paure e prospettive diverse che richiedono una gestione dei risparmi differente. C’è una cosa che accumuna più o meno tutti però: tutti vogliamo pagare meno tasse possibile. Non parliamo di metodi illegali o di evasione o elusione fiscale, però non molti sanno che ci sono strumenti di risparmio e investimento che permettono di risparmiare anche diverse migliaia di euro ogni anno! Quali sono? Come funzionano? Quante tasse si possono risparmiare? Sono tutte domande a cui risponderemo in questa puntata. Iniziamo! Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Gli intermediari bancari sanno molto bene che ci sono due parole che fanno innamorare la stragrande maggioranza dei risparmiatori italiani. E queste sono capitale garantito. È un qualcosa che cerchiamo perché ci dà sicurezza, giustamente. Magari non sappiamo esattamente dove vadano a finire i soldi che investiamo, o magari nemmeno chi ce la dà questa garanzia (la banca? Un’assicurazione?) Ciononostante due parole tolgono via ogni dubbio: capitale garantito. È chiaro, se a fronte del capitale garantito non c’è rendimento, questo diventa anche molto meno attrattivo. Se invece accade, come sta accadendo in questi mesi, che a queste due parole si associa anche un certo rendimento (del 2-3-4%), le antenne iniziano a drizzarsi per bene. Ma ne vale davvero la pena? La risposta è NI, ma in questa puntata ti spiego bene il motivo. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Se c’è una parola che, parlando di risparmi, possa descrivere al meglio questo 2022 questa è sicuramente paura. In un momento di paura, o comunque di incertezza, è chiaro che vogliamo essere nella barca giusta. Quella più forte, resistente, che ci può portare a destinazione anche in piena burrasca. E soprattutto, vogliamo essere nelle mani di un bravo capitano. Se siamo dei carpentieri, esperti di imbarcazioni o comunque abbiamo una certa esperienza nella marina, questa valutazione la sappiamo fare molto bene. O magari, siamo noi i capitani di noi stessi. Se non è così, come nella maggior parte dei casi se parliamo del mondo finanziario, tutto ciò può sembrare particolarmente complesso. E, alla fine, dobbiamo fidarci. Lo scopo di questa puntata del podcast è darti questi mezzi, per fare una prima valutazione dei tuoi investimenti e capire se è il caso o meno di cambiare imbarcazione, prima che affondi tutto. Ascolta con attenzione, perché non te ne pentirai. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Te lo anticipo subito, in questa puntata non ti dirò come diventare ricco grazie agli investimenti, perché non funziona assolutamente così. E si, so benissimo che la ricchezza è un concetto di per sé molto relativo: quanti soldi devi avere per definirti “ricco”, d’altra parte? Questa puntata si ricollega sempre al filo comune di tutte le puntate del podcast: fare in modo che il denaro sia tuo alleato, per migliorare la tua qualità della vita nel tempo. E lo scopo di questa puntata è quindi proprio questo: farti capire come funziona davvero il nostro sistema economico e perché, proprio a causa di questo, non è sufficiente darsi molto da fare con il proprio lavoro per raggiungere questo obiettivo di serenità e qualità della vita. E, molto di tutto ciò, ha proprio a vedere con il modo con cui sono tassati i nostri soldi. Iniziamo. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

In questo momento moltissimi italiani sono preoccupati. Negli ultimi 10 anni, chiunque abbia qualche soldo messo da parte, chi più chi meno ha vissuto la stessa situazione, che più o meno andava così: “Buongiorno sig. Rossi! La chiamo dalla banca dove ha il conto! Abbiamo notato che ha una certa somma di liquidità lasciata sul conto da un po’ di tempo.” “Sa, i tassi di interesse ora sono molto bassi, ma noi abbiamo una soluzione per lei per mettere a frutto questi risparmi e farli rendere un po’” Davanti a questo tantissime persone si sono spostati da conti deposito, buoni postali o titoli di stato ormai non più redditizi ad altre forme di investimento, come fondi comuni e polizze. Tipologie di investimento che quest’anno, in generale, sono scese molto. E tantissimi risparmiatori sono stati colti completamente impreparati, lasciati a sé stessi senza sapere bene come comportarsi. Questo poi porta a chiedersi molte domande, tra le quali principalmente questa: questi prodotti è meglio venderli per limitare i possibili danni futuri, o tenerli, aspettando he tutto si sistemi? Parliamo di questo. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Oggi parliamo di un tema a cui sono sicuro tutti pensino, ma ben pochi facciano qualcosa a riguardo. E si, il tasto dolente come si vede dal titolo è quello delle pensioni. Ma il titolo volutamente non è qualcosa tipo “perché è importante pensare alla pensione” o “i vantaggi fiscali dei fondi pensione”, di cui parleremo ma non è nemmeno il tema centrale. Tutte queste sono cose che chi più chi meno conosciamo tutti. E allora perché non abbiamo tutti un fondo pensione o qualcosa di simile? Ci sono molti motivi alla base di questo. Ma uno dei più importanti sono le false credenze associate a questo tema. In questa puntata del podcast le affronteremo una ad una, per farti capire come pensare alla pensione non sia un peso a cui dover pensare, bensì una enorme opportunità. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Quest’anno è accaduto tutto così velocemente. Mentre passavamo dallo stare chiusi in casa alla normalità, siamo anche passati da prezzi pressoché stabili ad aumenti incredibili di bollette, beni di prima necessità e qualunque altra cosa. E questo crea difficoltà, ovviamente. Ma non solo per il presente, anche perché mina la nostra fiducia per il futuro. Va a minare la fiducia che riponiamo nel nostro risparmio di far fronte alle nostre esigenze di spesa nei prossimi anni. Ma a tutto c’è una soluzione. E questa puntata è dedicata proprio a trovarne una a questo importantissimo tema. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Parlare di risparmi significa sempre affrontare un tema delicato. Ognuno ha una sua visione e, essendo un tema trasversale nella vita di tutti, fa diventare il tutto anche molto complesso. Se a questo ci aggiungiamo anche il tema dei figli, rende il tutto ancor più delicato e ancor più complesso. Su questo tema c'è un ampio dibattito, con visioni anche molto diverse tra loro. Ci sono genitori che vogliono aiutare sin da subito, chi invece lo fa perché non si sa mai e chi, invece, non ci vuole proprio pensare perché poi in caso si vedrà più avanti se serve o meno. Se il figlio si merita qualcosa o meno. In mezzo a tutto questo, questa puntata è utile a tutti questi casi. L'obiettivo è quello di portare spunti e consigli utili a prescindere dall’approccio che vuoi avere ai tuoi risparmi e ai tuoi figli, dandoti indicazioni valide per tutti i casi e più nel dettaglio possibili. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Come costruire una rendita dai tuoi risparmi? Questa è una domanda veramente molto comune ma che, per ogni persona, sottende a significati anche molto diversi. C'è chi la vorrebbe per smettere di lavorare, chi per avere più flessibilità lavorativa, chi semplicemente per aumentare il reddito o per tutelare delle persone care. Per alcuni magari è un sogno, ad oggi anche molto inflazionato. Torna sempre la leggenda del guru di Wall Street che riesce a fare i soldi dal nulla prevedendo l'andamento dei mercati. Questo poi porta a vedere questo tema o come un sogno o come un qualcosa di impossibile o irrealizzabile. In questa puntata invece andremo a vedere, nel dettaglio, quali sono i 4 step da seguire per costruire una rendita dai propri risparmi, quali sono le possibilità a cui realisticamente possiamo ambire, che esse siano per sostituire il reddito da lavoro o semplicemente per integrarlo. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

L'inflazione di cui si parla da diversi mesi ormai continua a galoppare e sono in molti a chiedersi se il conto corrente sia davvero la migliore soluzione per i propri risparmi. Sia che tu sia un risparmiatore che non ha mai investito, che tu abbia già degli investimenti che ti chiedi se sono davvero ancora ottimali o che tu abbia investito in passato con pochi risultati, in questo podcast vediamo quali sono i passaggi da seguire per trovare gli strumenti finanziari più adatti al tuo caso. Seguimi su Facebook, Linkedin o mandami una mail per avere una consulenza gratuita di 45 minuti! https://www.facebook.com/steve.cavallinhttps://www.linkedin.com/in/steve-cavallin/cavallin.s@copernicosim.com Music credits: "George Street Shuffle" Kevin MacLeod (incompetech.com) Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/