Pour ce 15e épisode du podcast Assure Ton Avenir, je reçois Mathieu Lajoie, DMV, BAA où l'on discute de son changement de carrière, des particularités des différents types d'assurances de personnes et de placements.   Tu peux rejoindre Mathieu via les liens au bas de cet épisode.   Merci d’avoir été à l’écoute et on se voit bientôt pour un autre épisode du podcast Assure Ton Avenir ! Les liens pour rejoindre Mathieu Lajoie : Site web: https://mathieulajoie.com/ Son blogue: https://comprendrevosfinances.com/ Page Facebook: https://www.facebook.com/mathieulajoieconseillerfinancier Pour me rejoindre: Mon courriel: info@sebastiencaron.co Mon site web: https://sebastiencaron.ca/ Ma page Facebook: https://www.facebook.com/1SebastienCaron Mon compte Instagram: https://www.instagram.com/sebas_caron/ Mon profil LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/sebascaron/

Dans l'épisode 14, je discute des différents avantages et de quelques inconvénients de faire affaire avec un courtier immobilier "acheteur" dans le cadre de transaction immobilière multi-logements. Bonne écoute! 🎙

Dans l'épisode 13, je discute des répartitions chez le notaire, des diverses obligations du vendeur et de l'acheteur ainsi que des ajustements lors de la transaction. Bonne écoute! 🎙

Dans l'épisode 12, je discute de certaines notions fiscales: dépenses d'exploitation et dépenses en capital, amortissement fiscal, gain en capital, perte en capital et perte finale ainsi que la ventilation du prix d'achat et de vente. Bonne écoute! 🎙

Dans l'épisode 11, je discute du taux de rendement interne (TRI) avant impôt non actualisé, du TRI avant impôt actualisé ainsi que du TRI après impôt. Aussi, je parle brièvement de la pertinence de l'effet de levier offert par un prêt assuré SCHL. Bonne écoute!

Bienvenue dans l'épisode 10 où je discute de 2 méthodes pour calculer la valeur d'un immeuble multilogements, issu de la technique du revenu en évaluation immobilière : la méthode du TGA paritaire et hypothèque - mise de fonds. Bonne écoute! 🎙 Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes  cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada,  courtage immobilier résidentiel et un certificat en ingénierie financière multilogement. Je suis en voie de terminer ma spécialisation  en courtage immobilier commercial tout en continuant de me former en  stratégies et ingénierie financière immobilière.

Bienvenue dans la troisième partie concernant l'introduction à l'évaluation immobilière. Afin de répondre à la question sur comment estimer la valeur marchande d'un immeuble, on explore dans le cadre de cette troisième (et dernière) partie: -Les méthodes statistiques -Les étapes du processus d'évaluation Bonne écoute! 🎙 Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et un certificat en ingénierie financière multilogement. Je suis en voie de terminer ma spécialisation en courtage immobilier commercial tout en continuant de me former en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Bienvenue dans la deuxième partie concernant l'introduction à l'évaluation immobilière.   Afin de répondre à la question sur comment estimer la valeur marchande d'un immeuble, on explore dans le cadre de cette deuxième partie:   -Quels sont les lois et principes en évaluation immobilière?   -Qu’est-ce qui justifie une évaluation immobilière?   -À quoi sert l’évaluation municipale?   Bonne écoute! 🎙   Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Bienvenue dans la première partie concernant l'introduction à l'évaluation immobilière.   Afin de répondre à la question sur comment estimer la valeur marchande d'un immeuble, on explore dans le cadre de cette première partie:   Qu'est-ce que l'évaluation immobilière?Les concepts-clés en évaluation immobilièreLes facteurs agissant sur le marché immobilier   Bonne écoute! 🎙   Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Taux fixe, taux variable ou taux variable protégé, lequel choisir?   Dans cet épisode #6, je discute des modalités du prêt hypothécaire: options de versement, modification du prêt et remboursement par anticipation.   Je présente aussi 3 types de produits hypothécaires, quand les utiliser, leurs avantages et inconvénients. Bonne écoute! 🎙 Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Cette semaine, pour l'épisode #5 du podcast Assure Ton Avenir, je fais une introduction à l'assurance de personnes: quels sont les types de produits, leurs avantages et les erreurs à éviter. J'explique également pourquoi ne pas souscrire une assurance-vie hypothécaire. Bonne écoute! 🎙 Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Sais-tu faire la différence entre le taux d'intérêt simple et le taux d'intérêt composé? Es-tu en mesure de me définir le taux d'intérêt nominal du taux d''intérêt effectif et du taux d'intérêt périodique? Dans cet épisode #4, je me concentre à définir ces différents taux que l'on retrouve dans le contexte immobilier. Je fais également la distinction entre le taux d'intérêt et l'intérêt. Bonne écoute! Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Pour cet épisode 003, je t'explique la notion de la valeur temps de l'argent, les concepts d'actualisation et de capitalisation, discute de l'inflation et t'explique brièvement à l'aide d'exemples concrets comment te servir à ton avantage de la valeur temporelle de l'argent. Bonne écoute!   Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada,  courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma  spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme  également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Dans cet épisode 002, j'avais envie de discuter du budget et de la gestion de la dette. Aussi, je souhaitais t'offrir un outil pour faire un budget et gérer les dettes. Pour télécharger l'outil en question: Clique ici pour obtenir l'outil Bonne écoute! Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.

Pour cet épisode 001, j'avais envie de discuter du profil d'investisseur : qu'est-ce que c'est et comment s'en servir? Pour compléter ton profil d'investisseur, c'est par ici : Découvrir mon profil d'investisseur Je discute également du robot-conseiller Wealthsimple, de faire affaire avec un conseiller en sécurité financière et l'importance d'avoir un fonds d'urgence. Pour s'ouvrir un compte avec Wealthsimple, c'est par ici (lien affilié) : Créer un compte Wealthsimple Qui suis-je? Je m'appelle Sébastien Caron et j'ai créé le podcast Assure Ton Avenir  dans le but d'inspirer, informer et outiller les gens sur deux sujets  passionnant: les finances personnelles et l'immobilier commercial. À l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes,  fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et je  continue de me former en stratégies et ingénierie financière immobilière  et effectue ma spécialisation en commercial.

Bonjour tout le monde et bienvenue au tout premier épisode du podcast Assure Ton Avenir.