En el podcast de esta semana te cuento mi opinión sobre los dividendos que las compañías reparten a sus accionistas y si este dato debe ser lo que mueva a un inversor para elegir una compañía u otra. Y es que muchos inversores se fijan en la rentabilidad por dividendo que estas compañías ofrecen, pero esto no es un buen indicador para hacer una inversión, por muchas razones que vamos a analizar en este podcast.

En el capitulo de esta semana tratamos de dar explicación al conflicto entre Rusia y Ucrania y a las consecuencias que este puede tener sobre los mercados de capitales. Comenzamos dando unas pinceladas historicas del porqué de este conflicto y posteriormente nos referimos a como puede influir sobre las bolsas y el crédito. Utilizando un artículo de Berenberg como base, donde se explica, en mí opinión, bastante bien que puede suceder en los mercados, damos una visión temporal de las consecuencias del conflicto. Podéis leer el articulo referido aquí: https://www.berenberg.de/uploads/web/Economics/Documents-EN/Macro-Views/220222-PUTINS-AGGRESSION-SUMMARY-OF-THE-POTENTIAL-IMPACT.pdf

El pasado jueves 3 de febrero tuvo lugar la reunión de BCE donde se deciden las políticas monetarias de la zona euro. En el podcast de esta semana he querido hacer un comentario sobre esta reunión dada la importancia que ha tenido sobre los mercados financieros las medidas que se han tomado. En principio el mensaje oficial del BCE sigue el rumbo marcado en la anterior reunión del mes de diciembre pero es tras las declaraciones en rueda de prensa de la presidenta cuando el mercado reacciona. El miedo a la inflación hace entrever en sus palabras que la política monetaria va a cambiar en un giro brusco a lo que hemos venido observando y eso se trasladó muy rápido a los mercados provocando caídas en el precio de los bonos y en las bolsas.

En el podcast de esta semana hablamos de una de las maneras que tienen de financiarse las empresas, los bonos, y mas concretamente aquellos que tienen mas riesgo, los bonos basura. A diferencia de las acciones, los bonos pueden tener una calificación de crédito que otorgan las agencias de calificación. Las más conocidas agencias que califican la deuda de las compañías son Moodys, Fitch y Standard and Poors. En base a esta calificación, que se emiten con letras, siendo AAA la mejor nota posible y C la peor, podemos otorgar la consideración que un bono o una deuda tiene mas o menos riesgo. Todos los bonos cuya nota resulte por debajo de BBB- son considerados bonos basura o high Yield y los bonos con esa nota, BBB-, o superior son los bonos que llamamos grado de inversión.

En el podcast de esta semana tratamos de dar una respuesta al por qué la bolsa se comporta mal cuando los tipos de interés suben. En un contexto de alta inflación, los bancos centrales se ven obligados a subir los tipos de interés para controlar los incrementos de los precios. Estos incrementos de tipos provocan varios efectos que enumeramos y explicamos en el audio. Son la caída del consumo derivado del incremento del coste de los préstamos. Las empresas retrasan inversión, dado que es más costoso financiar estos proyectos y eso afecta a la actividad económica y al crecimiento. Se hace más interesante invertir en renta fija que en acciones, provocando flujos de salida de los mercados bursátiles Y, por último, los modelos de valoración utilizan los tipos de interés como tasa de descuento. Al descontar a una tasa más alta, las valoraciones teóricas que resultan son más bajas.

Charlamos con Susana Criado . Susana lleva mas de 20 años haciendo información económica, siendo la radio el medio donde ha desarrollado la mayor parte de su trayectoria profesional. En radio Intereconomía, presentado primero el cierre de la bolsa y ahora arrancando con la apertura de la bolsa. Es directora de Capital en Radio Intereconomía. https://intereconomia.com/programas/capital-intereconomia-audios/ Además Susana es podcaster. Junto a Clara Bernal tratan de acercar el ahorro y la inversión a las jóvenes generaciones. https://go.ivoox.com/sq/1366882

Después de hablar en los dos últimos podcast de hipotecas, os dejo los enlaces a continuación: https://go.ivoox.com/rf/80176974 https://go.ivoox.com/rf/80426000 Han surgido muchas dudas que han llegado a través de la cuenta de Telegram, @EcoComoSiNada. Las resolvemos hoy y os animamos a que mandéis cualquier comentario o duda. Las cuestiones que hemos resuelto son: ¿En que casos te pueden solicitar avalista? ¿Se puede hipotecar una VPO? ¿Puedo hipotecar mi casa para una finalidad diferente a la de comprar un inmueble, por ejemplo, hacer una reforma? ¿Qué es la subrogación hipotecaria? ¿Qué son las comisiones de cancelación y amortización anticipada? ¿En que casos podremos pedir más del 80% de la tasación o valor de compra? ¿Qué tipos de producto van asociados al préstamo para bajar el diferencial?

En el podcast de esta semana damos continuidad al audio anterior, donde explicábamos los requisitos que tenemos que cumplir para que un banco nos conceda el crédito hipotecario. En el siguiente enlace podéis escucharlo si aún no lo habéis hecho: https://go.ivoox.com/rf/80176974 Esta semana hablamos de los trámites previos y de la documentación que tenemos que preparar. 1. Justificante de los ingresos: Nóminas, declaración de la renta, cuentas de resultados si somos una empresa o declaraciones de IVA 2. Autorización a la CIRBE: Será un documento que el banco nos pedirá firmar para autorizarle a que estudie nuestro riesgo de crédito en Banco de España y así medir nuestras deudas. Se puede consultar de manera gratuita en el siguiente enlace: https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/Solicitud_de_in_f91d40ea9282d21.html 3. Tasación del inmueble: En un estudio de arquitectura autorizado por Banco de España. 4. Contrato de arras: Se trata de un acuerdo previo donde demostramos al banco el precio de compra acordado. Todos estos trámites, así como las formalización del préstamo tienen unos costes. También hablamos de ello y se pueden simular con la siguiente calculadora: http://www.foroinmueble.com/ForoInmo/Promoc/pagcalc02.asp?lng=&color=&letra=

En el podcast de hoy voy a tratar de explicar los principales requisitos que tenemos que cumplir para que un banco nos conceda una hipoteca. Principalmente los bancos tienen dos restricciones en el estudio de las operaciones. La primera es acerca del importe que vamos a solicitar que no debe exceder del 80% del valor de la casa o del precio que acordemos en la compraventa, el menor de los dos. Y la segunda es la carga que suponga la cuota de devolución sobre nuestros ingresos. A la hora de analizar la concesión de un préstamo de este tipo los bancos comparan la cuota resultante con el sueldo o ingresos mensuales de la persona o personas que solicitan y no debe superar el 30% de estos ingresos, teniendo en cuenta las deudas que ya podamos tener. Por ello resulta interesante hacer un cálculo previo del importe de la cuota hipotecaria y para ello os dejo una calculadora de la web de Banco de España: https://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota Una vez analizado si es viable o no nuestra propuesta tendremos que decidirnos sobre las diferentes ofertas de mercado, siendo una de las decisiones principales a tomar si queremos un tipo de interés fijo o variable. En el podcast debatimos sobre ello.

Hemos hablado mucho en el canal de la inflación y en el audio de hoy hablamos de cómo controlarla. Para poder explicar cómo se controla, tanto si es excesivamente baja, como si es demasiado alta, tenemos que hablar de los bancos centrales. Mas en concreto, nos vamos a centrar en el BCE, Banco Central Europeo. El banco central europeo tiene como objetivo mantener la estabilidad de los precios en la zona euro para tratar de que las fluctuaciones que tienen los precios afecten lo menos posible al poder adquisitivo de los consumidores y a la actividad económica en general

En el audio de hoy charlamos con Javier Santacruz es doctor en economía por la universidad de Essex, profesor titular de finanzas cuantitativas en el IEB, profesor de métodos contables y análisis fundamental en la Bolsa de Madrid además de colaborar como profesor en diferentes escuelas de negocio y universidades. Javier además es director del máster en Economía y Gestión de empresa en IUNIT. Charlamos de como deben actuar los bancos centrales en un momento en el que la inflación se ha disparado

En el podcast de esta semana ampliamos información acerca de la inflación, que es el aumento de precios de bienes y servicios generalizado y sostenido en el tiempo. Este aumento de precios afecta a nuestro poder adquisitivo, ya que con la misma cantidad de dinero podremos adquirir menos productos. Es decir, la inflación le resta valor al dinero. Explicamos por que puede producirse, agrupando en tres las causas de esta subida de precios: 1. Inflación monetaria 2. Inflación vía aumento de la demanda 3. Inflación de costes o de oferta

En el audio de hoy comentamos uno de los principales datos que nos permiten medir la evolución económica de un país. El crecimiento de las economías lo medimos con el PIB, que es el Producto Interior Bruto. Este dato nos mide el valor de los bienes y servicios finales que se producen en un país. Nos centramos en la medición que se hace del PIB desde el punto de vista de la demanda agregada y esta sería su formula: Consumo privado (C) + el consumo público (G) + la inversión (I) y el saldo exterior (X-I)

Charlamos con Esmeralda Gómez López, licenciada en Matemáticas con especialidad en Astrofísica, máster en Finanzas Cuantitativas y MBA en Dirección y Administración de Empresas. Actualmente está cursando un máster de Economía Austriaca. Esmeralda es escritora y además fundadora de La Guía de la Vida, un espacio donde comparte principios de economía personal para alcanzar la libertad financiera. www.laguiadelavida.com Hablamos con ella sobre la importancia de la educación financiera en nuestro día a día y de la capacidad que tenemos para generar independencia económica. También nos explica cómo la inflación puede afectar a nuestro poder adquisitivo si no ponemos a trabajar nuestro dinero y de cómo una buena formación en economía y finanzas puede favorecer nuestra salud.

En el capítulo de hoy explicamos de donde sale el precio que pagamos en nuestra factura eléctrica y como afecta en nuestro día a día. En el pool eléctrico los precios se determinan a las 12:00 y validan durante 24 horas. Se realiza una subasta donde las empresas que distribuyen electricidad comunican cuanto estiman que van a necesitar para cubrir la demanda en cada hora y las generadoras de electricidad ofrecen la energía. Vemos, con un ejemplo, que tipos de generación de energía producimos en España y que se puede consultar en el siguiente enlace: https://demanda.ree.es/visiona/peninsula/demanda/acumulada/

En este capítulo vamos a tratar la estanflación. Estamos en una situación donde repunta la inflación, que recordamos es subida de precios generalizada y sostenida en el tiempo. Esta subida de precios, originada por el sobrecoste a la hora de transportar productos y por el aumento del coste de las materias primas, está afectando al crecimiento por que el consumo se ve lastrado. Por ello asoma el fantasma de la estanflación, que es subida de precios y caídas en el PIB, una situación nada deseable para la economía mundial La revista Funds People en el siguiente enlace recuerda alguna situación pasada de estanflación: https://fundspeople.com/es/glosario/que-es-estanflacion/ Vamos a tratar en este podcast de ayudar a entender este concepto y además analizar la situación actual se puede considerar como tal.

La inflación, o subida generalizada y sostenida de los precios, es un hecho que nos puede llegar a afectar en nuestro día a día. El IPC, Índice de Precios al Consumo, mide como evolucionan los precios y es una buena medida para entender el concepto del poder adquisitivo. El poder adquisitivo es la capacidad de consumo que tenemos acorde a nuestros ingresos. Si los precios suben, esa capacidad baja. Vamos al mercado, pero volvemos con la cesta de la compra más vacía gastando el mismo dinero. Por ello, en este capitulo, explicamos que está sucediendo en el momento actual con las cadenas de suministro y como estos problemas afectan a la inflación y a nuestro día a día. Para comprender la situación actual tenemos que remontarnos a marzo 2020, momento en el que estalló la crisis del COVID.

En este audio explicamos lo que es el Euribor, teniendo como base el capítulo acerca de los tipos de interés que recomiendo escuchar: https://www.ivoox.com/que-son-tipos-interes-audios-mp3_rf_77090804_1.html Explicamos la posibilidad de firmar préstamos a tipo fijo, pagando siempre la misma cuota durante la duración del mismo, o un tipo variable. Aquí es donde entra el Euribor, cuyo nivel puede consultarse en la siguiente dirección web del Banco de España: https://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/tipos/tipos.html Una vez definido el Euribor y explicado como se calcula damos una explicación de como nos puede afectar si tenemos préstamos a tipo variable.

En este audio definimos las líneas básicas acerca del concepto de los tipos de interés y de su relación con la inflación. Hablamos del valor del tiempo y del coste de oportunidad que supone prestar dinero y la compensación que debe recibir un prestamista. Prestar dinero hoy supone dejar de consumir hoy para hacerlo mañana. La inflación, o subida de precios generalizada en la economía, encarece el consumo que vayamos a realizar en el futuro cuando recuperemos el dinero prestado. Por ello hay que compensar al prestatario con un tipo de interés que será mayor cuanto mayor sea la inflación.